LEXIA
4,4
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Assurez le suivi et la conformité de vos travaux grâce à une expertise indépendante en Garantie de Parfait Achèvement (GPA).
Nos ingénieurs experts interviennent sur tout type de bâtiments collectifs, immeubles, équipements publics ou copropriétés, pour identifier les malfaçons, établir les constats techniques et défendre les droits du maître d’ouvrage.
La Garantie de Parfait Achèvement (GPA) couvre l’ensemble des désordres signalés à la réception des travaux ou dans l’année qui suit leur achèvement.
Elle oblige le constructeur pendant 1 an, à compter de la réception de l’ouvrage, à réparer les désordres signalés par le maître d’ouvrage, soit au moyen de réserves notifiées dans le procès-verbal de réception, soit par voie de notification écrite pour ceux révélés postérieurement à la réception.
Elle engage la responsabilité de l’entreprise à réparer tous les défauts constatés, qu’ils soient esthétiques, fonctionnels ou structurels.
La GPA permet au maître d’ouvrage de :
La Garantie de Parfait Achèvement est une phase cruciale qui exige un suivi rigoureux.
LEXIA intervient à chaque étape pour sécuriser vos droits et garantir la conformité des travaux réalisés.
Nous vérifions sur site que les réserves mentionnées lors de la réception ont bien été levées et que les travaux correctifs respectent les règles de l’art.
Nos experts peuvent vous accompagner lors des échanges avec les maîtres d’œuvre ou entreprises afin de définir clairement les travaux à reprendre et d’obtenir des engagements précis.
Avant l’échéance de la garantie, nous réalisons une inspection complète pour identifier tous les désordres restants et établir les actions correctives devant être engagées avant expiration du délai légal.
Proximité
Des experts locaux partout en France
La mission de Garantie de Parfait Achèvement (GPA) menée par LEXIA vise à constater, qualifier et documenter les désordres apparus à la réception ou dans l’année qui suit les travaux.
La mission de nos experts s’articule en 3 étapes :
À l’issue de la mission, LEXIA remet un rapport clair, structuré et exploitable, rédigé dans un langage accessible aux professionnels non techniciens.
Ce rapport permet de :
Nos experts peuvent également assister le maître d’ouvrage lors des réunions de suivi ou de levée des réserves, afin de s’assurer que les réparations réalisées respectent les prescriptions techniques initiales.
La Garantie de Parfait Achèvement (GPA) est encadrée par la loi du 4 janvier 1978 et par l’article 1792-6 du Code civil. Elle impose à l’entreprise ayant réalisé les travaux de réparer tous les désordres signalés lors de la réception ou apparus dans l’année qui suit.
Cette garantie ne peut être ni modifiée ni écartée par contrat.
Elle protège le maître d’ouvrage (syndic, collectivité ou copropriété) en lui donnant le droit d’exiger la remise en conformité complète de l’ouvrage après sa livraison.
En cas de désaccord entre le maître d’ouvrage et l’entreprise, l’exécution des travaux peut être constatée par accord amiable ou, à défaut, judiciairement.
La GPA constitue ainsi un outil juridique essentiel pour défendre les intérêts des propriétaires ou gestionnaires de bâtiments collectifs, et garantir la qualité finale des travaux exécutés.
Depuis plus de 40 ans, LEXIA accompagne les syndics, conseils syndicaux, collectivités et autres maîtres d’ouvrages dans la gestion technique de leurs bâtiments.
Nos ingénieurs experts, totalement indépendants des entreprises, assureurs et promoteurs, garantissent une analyse neutre, argumentée et juridiquement opposable.
Chaque mission est encadrée par une lettre de mission claire, un rapport détaillé et bénéficie d’une garantie financière de responsabilité professionnelle, gage de sérieux et de transparence.
Compétence
Ingénieurs qualifiés en bâtiment et immobilier
Expérience
Expert immobilier depuis 1982
Indépendance
Zéro conflit d’intérêt
Neutralité
Avis objectif et sans parti pris
Compétence
Engagement de responsabilité professionnelle
Compétence
Conclusions formelles de l’expert et signature reconnue
Compétence
Intervention selon l’urgence de la demande
Compétence
Meilleures réponses aux enjeux et risques immobiliers
4,4
| 177 avis
Pruvot Siegfried
15/10/2025
Le dossier a été réalisé rapidement de façon structuré. Les différents interlocuteurs ont pris le temps de répondre à les questions. Je recommande.
Georg Walder
26/08/2025
M. Marin qui a été le contact au téléphone m’a très bien expliqué les choses. Très disponible et toujours à l’écoute. Aucune chose négative à dire. Quand à l’expert qui est venu faire ses mesures et ses relevés il a été poli, agréable et efficace. Le seul petit bémol est qu’il est arrivé avec 3h de retard dû à une mauvaise lecture de l’emploi du temps.
En tout cas nous sommes très satisfait des résultats apportés par toute l’équipe de LAMY expertise et nous les remercions pour tout. Si on avait su on aurai fait appel à eux avant l’achat de notre maison.
POUDEVIGNE Nathalie
26/08/2025
Une société et des experts à l’écoute pour m’aider à résoudre mon problème.
Merci pour votre aide et vos conseils
Émeline Py
20/08/2025
M. Marin qui a été le contact au téléphone m’a très bien expliqué les choses. Très disponible et toujours à l’écoute. Aucune chose négative à dire. Quand à l’expert qui est venu faire ses mesures et ses relevés il a été poli, agréable et efficace. Le seul petit bémol est qu’il est arrivé avec 3h de retard dû à une mauvaise lecture de l’emploi du temps.
En tout cas nous sommes très satisfait des résultats apportés par toute l’équipe de LAMY expertise et nous les remercions pour tout. Si on avait su on aurai fait appel à eux avant l’achat de notre maison.
MARI Rj
08/08/2025
Nous avons bien reçu votre e-mail et le rapport d’expertise en fichier joint.
Nous tenons à vous remercier pour votre travail et la clarté des conclusions de votre mission. Ce rapport est très satisfaisant.
Nous vous souhaitons une bonne continuation.
MERCI
Nelly Quesada
15/06/2025
Nous avons fait appel à LAMY Expertise avant l’achat d’une maison, et nous sommes très satisfaits de leur intervention. L’équipe a été à la fois très professionnelle, réactive et rassurante. Le dossier d’expertise nous a été transmis rapidement, ce qui nous a permis de poursuivre notre projet d’achat en toute sérénité.
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