Accompagnement personnalisé et conforme pour votre DPE collectif
LEXIA accompagne les acteurs de l’immobilier et les copropriétaires (syndics, conseils syndicaux, bailleurs sociaux, collectivités) dans la réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif, en tant que diagnostiqueur certifié.
Depuis le 1er janvier 2026, le DPE est obligatoire pour tous les immeubles en copropriété, qu’ils soient gérés par un syndic professionnel ou par un syndic bénévole.
Le DPE collectif permet de disposer :
- de l’étiquette énergie et climat de l’immeuble, de A à G ;
- d’une estimation des consommations et des dépenses énergétiques ;
- d’une analyse de l’enveloppe et des équipements (isolation, chauffage, ventilation, eau chaude) ;
- de recommandations de travaux chiffrées pour améliorer la performance du bâtiment.
Qu’est-ce que le DPE collectif et à quoi sert-il ?
Le DPE collectif, ou DPE à l’immeuble, est un outil d’évaluation énergétique des immeubles. Il vise principalement à estimer la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre d’un bâtiment collectif. Son objectif est d’informer les copropriétaires sur la performance énergétique et l’impact environnemental de leur bâtiment.
Il sert de base à l’élaboration du Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) et est intégré au Diagnostic Technique Global (DTG).
Le DPE collectif permet de :
Le DPE collectif ne doit pas être confondu avec le DPE individuel, propre à un logement, ni avec l’audit énergétique. L’audit, plus complet, met l’accent sur l’aspect financier des travaux énergétiques et hiérarchise les travaux à engager, tandis que le DPE collectif se concentre sur l’évaluation globale de la performance énergétique de l’immeuble.
Faites confiance à un expert certifié
Cadre réglementaire du DPE collectif
- Depuis janvier 2024 : copropriétés de plus de 200 lots ;
- Depuis janvier 2025 : copropriétés de 51 à 200 lots ;
- Depuis janvier 2026 : copropriétés de 50 lots ou moins.
Depuis le 1er janvier 2026, toutes les copropriétés sont donc concernées, qu’elles soient gérées par un syndic professionnel ou bénévole.
Le DPE collectif est indispensable à l’élaboration du PPPT, qui doit en tenir compte pour planifier les travaux de rénovation énergétique. Lorsqu’un DTG est réalisé, il comprend ce diagnostic de performance énergétique.
LEXIA, votre expert en bâtiment
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Que contient le DPE collectif réalisé par LEXIA ?
Le DPE collectif réalisé par LEXIA fournit une vision claire et exploitable de la performance énergétique de l’immeuble. Nos experts interviennent sur site pour relever les caractéristiques de l’enveloppe et des équipements, et livrent un rapport conçu comme un outil d’aide à la décision pour vos travaux.
1. La visite et le relevé du bâtiment
Nos experts réalisent un relevé complet des caractéristiques thermiques de l’immeuble : murs, toiture, planchers, menuiseries, chauffage, production d’eau chaude et ventilation.
Ce relevé s’appuie sur :
- Une visite sur site des parties communes et d’un échantillon représentatif de logements
- L’étude des documents disponibles (plans, factures d’énergie, contrats d’entretien, diagnostics antérieurs)
- L’identification des principales déperditions d’énergie du bâtiment
2. Le calcul de la performance énergétique
À partir de ce relevé, la performance énergétique est calculée selon la méthode réglementaire. Elle permet d’établir :
- L’étiquette énergie (consommation d’énergie primaire)
- L’étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre)
- Une estimation des dépenses annuelles d’énergie de l’immeuble
Ces résultats situent l’immeuble sur l’échelle de A à G et identifient les postes les plus énergivores.
3. Le rapport et les recommandations de travaux
À l’issue de la mission, LEXIA remet un rapport clair et directement exploitable par le syndic, le conseil syndical, le bailleur ou la collectivité.
Ce document comprend :
- Les étiquettes énergie et climat de l’immeuble
- Le détail des consommations et des déperditions par poste
- Des recommandations de travaux d’amélioration, avec leur coût estimatif et le gain énergétique attendu, utiles pour préparer le PPPT
Ce rapport constitue une base fiable pour planifier la rénovation énergétique et présenter les conclusions en assemblée générale.
Pourquoi choisir LEXIA pour votre DPE collectif ?
Depuis plus de 40 ans, LEXIA met son indépendance et sa rigueur au service des syndics, conseils syndicaux, bailleurs et collectivités pour les accompagner dans la gestion technique de leur patrimoine immobilier.
Nos ingénieurs experts, spécialisés en pathologie du bâtiment, garantissent une analyse neutre, complète et directement exploitable, en toute indépendance des acteurs de la construction et de l’assurance.
Enfin, chaque mission est encadrée par une lettre de mission transparente, un rapport détaillé et opposable, et bénéficie d’une garantie financière de responsabilité professionnelle, gage de confiance et de qualité.
Compétence
Ingénieurs qualifiés en bâtiment et immobilier
Expérience
Expert en bâtiment depuis 1982
Indépendance
Zéro conflit d’intérêt
Neutralité
Avis objectif et sans parti pris
Responsabilité
Engagement de responsabilité professionnelle
Rapport
Conclusions formelles de l’expert et signature reconnue
Réactivité
Intervention selon l’urgence de la demande
Qualité/Prix
Meilleures réponses aux enjeux et risques immobiliers
Nos clients sont satisfaits de nos expertises, et ils le disent :
4,4
| 177 avis
Pruvot Siegfried
Le dossier a été réalisé rapidement de façon structuré. Les différents interlocuteurs ont pris le temps de répondre à les questions. Je recommande.
POUDEVIGNE Nathalie
Une société et des experts à l’écoute pour m’aider à résoudre mon problème.
Merci pour votre aide et vos conseils
MARI Rj
Nous avons bien reçu votre e-mail et le rapport d’expertise en fichier joint.
Nous tenons à vous remercier pour votre travail et la clarté des conclusions de votre mission. Ce rapport est très satisfaisant.
Nous vous souhaitons une bonne continuation.
MERCI
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